Von dem Unternehmen Pohlmann+Partner wurde eine Untersuchung über die Bebaubarkeit einer Baulücke in Mitte des Hamburger Kiezes zwischen Reeperbahn und dem Fischmarkt in Auftrag gegeben. Die Bebaubarkeit wurde in mehreren Varianten, Typologien und den Optionen der Kombination mit der benachbarten Baulücke überprüft, mit der Behörde für Stadtplanung und der Feuerwehr abgestimmt und als Bauvoranfrage positiv beschieden.